변호사도 속는 부동산 신탁사기 피하는 법부동산 투자에서 신탁을 활용하는 경우가 많아지면서 이를 악용한 신탁사기가 늘고 있습니다. 신탁을 이용하면 법적 보호를 받으며 안전하게 거래할 수 있을 것 같지만, 실제로는 신탁을 교묘하게 이용한 사기 수법이 존재합니다. 심지어 법률 전문가인 변호사들도 속을 만큼 정교한 방식으로 이루어지는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 부동산 신탁사기의 주요 유형과 이를 피하는 방법을 알아보겠습니다. 1. 부동산 신탁사기의 주요 유형 (1) 이중 신탁 사기 이중 신탁 사기는 동일한 부동산을 두 개 이상의 신탁회사에 맡기고 각 신탁 계약을 활용해 중복 담보를 설정하거나 매매 계약을 체결하는 방식입니다. 피해자는 해당 부동산이 안전하다고 믿고 거래에 참여하지만, 나중에 여러 명의 피해..

📌 서론안녕하세요! 여러분, 요즘 AI 기술 활용한 다양한 서비스들이 참 많잖아요. 그중에서도 '펜슬라이징(Pencilizing)'이라는 서비스가 요즘 핫하다는 거 알고 계셨나요? 평범한 사진을 마치 연필로 그린 듯한 예술 작품으로 변환해주는 도구인데요. 정말 간단한 사용법과 놀라운 결과물 덕분에 입소문을 타고 많은 사람들이 관심을 가지게 된 것 같아요. 이번 글에서는 펜슬라이징의 가입부터 사용법, 그리고 가격 정보까지 모든 걸 꼼꼼히 분석해서 알려드리려고 해요. 만약 여러분이 사진 편집이나 특별한 이미지 작업에 관심이 있다면 이 글을 꼭 끝까지 읽어주세요. 실용적인 팁과 꿀정보, 그리고 솔직한 장단점까지 모두 담았으니 기대해도 좋습니다!📄 본론1. 왜 펜슬라이징이 뜨고 있을까?펜슬라이징은 평범한 이..

경매입찰 시에 토지별도등기인 경우에는 몇 가지 중요한 주의 할 사항이 있습니다. 토지와 건물이 각각 별도의 소유자로 되어 있을 때, 이를 잘못 이해하고 입찰에 참여하면 예상치 못한 문제가 발생할 수 있습니다. 여기서는 경매입찰 시 토지별도등기인 경우 주의해야 할 점들을 정리해 보겠습니다.1. 건물과 토지의 소유자 확인경매에 나온 물건이 건물일 경우, 그 건물이 위치한 토지의 소유자가 동일한지 반드시 확인해야 합니다. 만약 토지와 건물의 소유자가 다를 경우, 입찰자가 낙찰을 받더라도 토지에 대한 권리를 자동으로 얻는 것이 아니기 때문에, 토지에 대한 사용권을 어떻게 확보할 것인지 계획을 세워야 합니다. 2. 토지 임대차 관계 파악건물과 토지가 별도등기로 되어 있을 경우, 토지를 이용에 대한 임대차 계약이 ..

2024년 4월 25일 목요일부터 전세사기피해자 결정 신청을 직접방문 없이 하실 수 있습니다.  온라인 접수 내용은전세사기 피해자 결정신청서 및 결정문 통지 확인, 출력등,긴급한 경, 공매 유예신청을 온라인으로 할 수 있게 되었습니다.  제출 서류목록은 (온라인으로 등록)- (필수) 임대차 계약서 및 연장계약서 사본- 임대인 파산선고 결정문 또는 회생개시 결정문- 경매/ 공매개시 과년 서류 사본 (경매통지서 또는 최고서등, 등기사항 전부증명서로 대체)- 집행 권원 (판결정본, 지급명령, 공증증서 등)- 임차권 등기 서류 (등기사항 전부 증명서, 임차권 등기명령 결정문 등)- 위임차의 경우 위임장 및 위임하는 자의 신분증 사본  온라인 신청 방법 :전세사기피해자 지원 관리 시스템 https://jeonse..